Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
50733 Köln
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Nippes! Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses vereint zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.Der Grundriss ist modern gestaltet und wurde 2014 im Zuge einer Kernsanierung optimiert - aus einer ehemals 2,5-Zimmer-Wohnung wurde eine echte 3-Zimmer-Einheit. Die Ausstattung ist hochwertig: Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen (abgeschliffen und versiegelt), Fliesen in Bad und Küche, pflegeleichter Steinboden im Flur. Zwei kleine Zwischenflure - einer vor dem Gäste-WC und einer vor dem Schlafzimmer - schaffen zusätzliche Privatsphäre und bieten praktische Stellflächen für Garderobe, Kommoden oder Einbauschränke.Der Balkon in Ostausrichtung mit Markise lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss eine bunte Mischung gewerblicher Nutzung und trägt so zum lebendigen Charakter des Hauses bei. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die dazugehörige Einzelgarage im Hinterhof, die das Parken stressfrei macht.Die Wohnung wurde 2012/2013 umfassend modernisiert: neue Abwasserleitungen, neues Bad und Gäste-WC, Küche, sowie Wände mit Malervlies. Zuletzt wurden 2021-2024 weitere Investitionen getätigt - darunter ein moderner Heizkörper in der Küche, eine neue Gaszentralheizung sowie 2026 ein vollständiger Neuanstrich inklusive Parkettschliff und -versiegelung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
