Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 4
88250 Weingarten
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Frisch renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Weingarten: Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Keller und Garage! Dieses Haus in ruhiger Lage, bietet Ihnen und Ihren Liebsten all das, was es zum gemütlichen Leben miteinander braucht! *** Das ungefähr im Jahre 1949 fertiggestellte, ca. 110 m² große Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es letztes Jahr umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Der Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses. Das Haus betretend, findet man sich im Flur wieder. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet: Im EG finden Sie neben dem großzügigen Wohnraum, die geräumige Küche und das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden wurden mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind klassischerweise gefliest. Durch eine herausziehbare Leiter im 1. OG kann die Nutzfläche im Dachspitz erreicht werden. Hier finden Sie ausreichend Stauraum! Daneben bietet der Keller drei Räume – das Haus ist nämlich komplett unterkellert. Und auch im Außenbereich ist ein weiterer Abstellraum vorhanden. Sie sehen, Ihr Hab und Gut bringen Sie hier locker unter! Der Garten verläuft in L-Form um das Haus herum – Ausrichtung gen Süden, Westen und Norden. Neben der Grünfläche ist auch ein gemütlicher Innenhof mit einer Terrasse vorhanden. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und schön großzügig, sodass hier Groß und Klein auf Ihre Kosten kommen. Ihren Wagen können Sie bequem in der Garage parken, über die Hintertür gelangt man direkt in den Innenhof und somit zum Hauseingang. Vor der Garage ist zusätzlich etwas Platz, beispielsweise für ein Motorrad. In der Garage liegt im Übrigen ein Starkstromanschluss vor und über der Garage – im Dachspitz – ist weiterer Stauraum gegeben. Weitere Infos: Das Haus wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Räume verfügen über neu verlegte Lan-Anschlüsse. Auch die Stromleitungen wurden neu verlegt, sodass sie auf absolut zeitgemäßem Niveau sind! Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.600€ kalt (inkl. Garage) 95€ NK-Vorauszahlung (Grundsteuer, Gebäudevers., Niederschlagswasser) ___________________________ 1.695€ Warmmiete (die an den Vermieter abgeführt wird) Bitte beachten: Die Vorauszahlungen für Gas, Wasser, Abwasser u. Strom müssen vom Mieter eigenständig angemeldet und bezahlt werden (zusätzliche Kosten zur oben aufgeführten Warmmiete).So funktioniert es
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