Warmmiete 990 €
Zimmer 2
45357 Essen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnambiente inklusive Küche. Die Wohnung hat eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in Essen-Gerschede. Der Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Parkplatzsuche und ist direkt unter dem Haus mit der Wohnung verbunden. Wenn es regnet werden Sie nicht nass. Nehmen Sie zeitnah Kontakt auf, da eine Modernisierung des Bads diesen Monat geplant ist. Wenn Sie jetzt Kontakt aufnehmen können Sie darauf noch Einfluss nehmen. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit legen. Wohnzimmer Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die große Fensterfront, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt. Die Raumgröße ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Küche Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (Baujahr 2022) in Hochglanzweiß ausgestattet. Viel Stauraum, durchdachte Arbeitsflächen und ein integrierter Essbereich machen sie sowohl zum Koch- als auch zum Aufenthaltsraum. Schlafzimmer Ruhig gelegen und gut geschnitten bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Badezimmer Das Badezimmer soll modernisiert werden. Bitte nehmen Sie zeitnah Kontakt und vereinbaren Sie eine Besichtigung um hierbei Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Das großzügige Badezimmer ist hell gestaltet (noch mit Badewanne die entfernt werden soll) sowie separater Dusche ausgestattet – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abende Dachterrasse Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Dank südwestlicher Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder Ausklingenlassen des Tages. Weitere Räume: - Diele - Abstellraum - Kellerraum - Fahrradkeller - Waschküche - TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
Sonstiges: Dadurch das bereits eine Küche vorhanden ist, sparen Sie sich die Anschaffungskosten.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann besichtigt werden. Das Bad wird im laufe des Monats modernisiert. Sie haben also die Gelegenheit in eine neu renovierte Wohnung einzuziehen Der komplette Einzug ist ab der Modernisierung des Bads ab 01. März 2026 möglich.
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Lagebeschreibung
Die Gerscheder Straße bietet eine gute Kombination aus grünem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv und ein Tiefgaragenparkplatz vorhanden.
- Durch die Anbindung an die A40 und A42 ist man schnell überall
-Alternativ bietet der S-Bahn-Anschluss Essen-Gerschede eine schnelle Direktverbindungen u. a. zum Essener Hbf
- Es gibt auch eine gute Busverbindungen mit Bushaltestelle Richtung Borbeck und Oberhausen
-Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter