Warmmiete 953 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 138 €
Kaltmiete 815 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte und voll möblierte 2,5 Raum Wohnung mitten im beliebten Stadtteil Holsterhausen bietet alles, was das Wohnen angenehm macht. Ideal für Singles und Paare die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, Schlafzimmer und die offene Wohnküche. Alle Räume sind mit neuen und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Zusätzlich wurde eine neue Spülmaschine verbaut und ein neuer Kühlschrank aufgestellt. Ebenfalls gehört ein Staubsauger zum Mietumfang. Im Keller findet sich neben einem eigenen Kellerabteil eine eigene Waschmaschine im Waschraum, die zu Ihrer freien Verfügung steht. Vor dem Haus wurde bereits eine Glasfaserleitung verlegt, die noch im Haus verteilt werden muss. Bis dahin können jedoch Geschwindigkeiten bis 150 MBit genutzt werden (Angabe Vodafone). In den Nebenkosten sind Heizkosten, Winterdienst und Hausreinigung inbegriffen. Keller, Duschbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Holsterhausen. Bei der Wohnstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße von Holsterhausen angrenzend zu Rüttenscheid. Die Gemarkenstraße und die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrer gastronomischen Vielfalt sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe uvm.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Essener Uniklinikum befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lars Kahra - privater Anbieter