Warmmiete 550 €
Zimmer 1
50769 Köln
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 420 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Single-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, die sich durch eine pfiffige Aufteilung über zwei Ebenen auszeichnet und somit ein charmantes, maisonette-ähnliches Wohngefühl vermittelt. Im 1. Obergeschoss betreten Sie den hellen und offenen Hauptraum. Dieser ist großzügig geschnitten und vereint den Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander. Die moderne, vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den sofortigen Einzug. Als Bodenbelag wurde hier ein pflegeleichter und zeitgemäßer Vinylboden gewählt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das separate Tageslichtbad, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist. Über eine interne Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den ausgebauten Dachbodenbereich. Diese obere Ebene bietet sich optimal als privater Schlafbereich oder als gemütliches Home-Office an. Dieser Rückzugsort ist mit einem behaglichen Teppichboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Diese Wohnung kombiniert funktionale Eleganz mit einer klaren Trennung von Wohnen und Schlafen. Ideal für Singles oder Studenten, die eine individuelle und komplett ausgestattete Wohnung suchen. Miete: 420€ Kalt 130€ Allgemeine Nebenkosten 50€ Küchenmiete 600€ Gesamtmiete Strom und Gas müssen Separat bei dem Energieversorger Angemeldet werden, die damit zusammenhängenden Zahlungen sind nicht in der Miete inkludiert! Übernahmetermin nach Vereinbarung. Duschbad, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im beliebten Kölner Norden, Fühlingen.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre Ruhe: Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für eine besonders entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Für Pendler und Besucher stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.
Fühlingen bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur (Fühlinger See) und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt über die naheliegenden Verkehrsachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carl Nolte - privater Anbieter