Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
74074 Heilbronn
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt. In begehrter Lage von Heilbronn-Ost, nur einen Katzensprung von den Weinbergen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten entfernt, erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Der helle und große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier ruhige Stunden auf dem sonnigen Südwest-Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Schlafzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer oder Kinderzimmer für Familien. Die Küche ist modern mit Blick auf die Weinberge, das Badezimmer zeitlos gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet an eine zuverlässige Mieterin, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Gleichzeitig besteht die Option zur Eigennutzung – ideal für alle, die heute vorausschauend investieren und morgen selbst einziehen möchten. Ob als ruhiger Rückzugsort für Sie selbst oder als wertstabile Immobilie mit Zukunft: Diese Wohnung überzeugt durch Top-Lage, Zustand und Perspektive. Die Wohnung wird von privat verkauft. Die Lage: Ruhig und dennoch gut angebunden an die Stadt. 2 Gehminuten zum Trappensee mit seinem idyllischen Biergarten, 5 Gehminuten zum Pfühlpark, Weinberge und das Naturschutzgebiet Köpfertal vor der Haustüre. Gut angebunden: 1 Gehminute zum Bus, 10 Gehminuten zu Stadt- und S-Bahn, 5 Autominuten in die Innenstadt Heilbronn, 10 Autominuten zur Autobahn. Sport in der Nachbarschaft:Tennisplatz, Reitverein, Fußballplatz in Laufweite. Kontaktieren Sie mich gerne für Details zu der Wohnung. Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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