Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
34621 Frielendorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seinen Charme, viel Licht und eine gepflegte Substanz. Im Erdgeschoss öffnet sich eine Küche zum Wohn- und Essbereich, der einen Kaminanschluss bereithält und durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Durchgangszimmer lässt flexible Nutzungen zu, etwa als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Ankleide. Im Dachgeschoss erreicht man einen teilweise ausgebauten Bereich mit niedriger Deckenhöhe; das ehemalige Kinderzimmer ist bereits mit Blick auf Ausbauoptionen vorbereitet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht weitere Ausbaupotenziale. Alle Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster, die für guten Wärme- und Schallschutz sorgen, und die Vinylböden wurden zeitgemäß neu gestaltet. Die Heizung wurde 2010 durch eine Wärmepumpe ersetzt, was Effizienz und Zukunftsfähigkeit verbindet; auch der Strom wurde erneuert. Das Bad bedarf einer Modernisierung, wodurch Sie Ihre persönliche Note direkt einbringen können. Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen Carport, die sichere Stellplätze bieten. Außen befindet sich das Haus teilweise schindelverkleidet; hier besteht der Hinweis auf mögliche Asbestbelastung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.Das Grundstück ist kompakt, bietet aber durch Carport und Garage, sowie einem angeschlossenen Geräteraum-/Werkstattbereich praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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