Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie einen gut durchdachten Zuschnitt. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert. Der Grundriss ist übersichtlich gestaltet und bietet eine praktische, alltagstaugliche Raumaufteilung. Es steht ausreichend Platz für ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und dank des Fensters angenehm hell und gut zu belüften. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und wirken dadurch zeitlos und neutral, während Küche und Badezimmer über einen Fliesenboden verfügen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben dem Abstellbereich in der Wohnung steht ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2004 wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, hochwertige isolierverglaste Holzfenster eingesetzt, das Dach denkmalgerecht erneuert sowie eine innenseitige Dämmung der Außenwände in denkmalgerechter Ausführung vorgenommen.Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.So funktioniert es
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