Warmmiete 545 €
Zimmer 1
22089 Hamburg
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 480 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Ritterstraße in Hamm, einem lebendigen Viertel im Herzen von Hamburg. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet 20 Quadratmeter gut durchdachten Wohnraum, ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Apartment verfügt über ein Duschbad und eine Pantryküche, die Ihnen den Einstieg in einen entspannten Lebensstil erleichtert. Die Lage ist optimal: Die nächsten Busstationen sind nur etwa 300 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt, der nur 250 Meter entfernt ist. Für kulinarische Genüsse finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich Hochschulen und Universitäten in einem angenehmen Radius, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Studierende eignet sowie für Pendler Richtung Ostsee: Autobahnauffahrt gen Berlin nur wenige Minuten von der Haustür entfernt. Alle Apartments wurden 2022 frisch saniert und modernisiert: - Erneuerung/ Erstinstallation Fliesenarbeiten komplett - Erneuerung/ Erstinstallation Elektro komplett - Einbau programmierbarer Heizradiatoren mit Fernbedienung - Einbau elektronisch geregelter Durchlauferhitzer der neuesten Generation - Einbau wandhängendes WC mit Wasserspartaste - Einbau Einhebelmischer mit Wasserdurchlaufbegrenzer zur Wassereinsparung - Einbau neuer Pantryküchenzeile - Neue Wohnungseingangstüren mit gutem Schallschutz - Einbau fernablesbarer Einzelzähler Wasser zwecks individuell abrechenbaren Wasserverbrauchs - Einbau neuer Fenster mit hohen Wärmedämm- und Schallschutzwerten und moderner Lüftungsfunktion - Neue Dämmung des Daches - Einbauschrank neu - Zimmertüren neu - Fußbodenbelag neu etc. Im Objekt wird Mieterinnen und Mietern ein abschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung gestellt. Die privaten Wasserkosten sind schon in den Vorauszahlungen enthalten und kommen nicht, wie meist üblich, zu den monatlichen Mietkosten hinzu. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten über die normale Stromrechnung der Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Das hat erstens den Vorteil der besseren Kostenkontrolle, da man lediglich das zahlt, was man selber verbraucht und nicht, wie bei Zentralheizungsabrechnungen üblich, 50% der Heizkosten über den Anteil der angemieteten Wohnfläche im Verhältnis zur gesamten beheizten Fläche eines Objekts berechnet werden. Zweiter Vorteil ist, dass keine Bürokratiekosten für z.B. Ablesung des Heizungsverbrauchs und Einzelabrechnungserstellung durch Drittfirmen wie ista, brunata o.ä. entstehen. Sie zahlen lediglich die Energiekosten.Ähnliche Angebote
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