Kaufpreis 1.070.000 €
90522 Oberasbach
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* HOCHWERTIG SANIERTES ANLAGEOBJEKT *Energetisch saniertes MEHRFAMILIENWOHNHAUS mit 4 Wohneinheiten und 5 Außenstellplätzen.Dieses solide Wohngebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es 2013 aufwendig saniert und auf insgesamt 4 Wohneinheiten erweitert.Somit ist im Anbau eine moderne Maisonette-Wohnung, 2 Zimmer über 2 Etagen, mit separatem Eingang entstanden. Im Haupthaus EG eine große luxuriöse und seniorengerecht sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil. Im 1.OG eine 3 Zi-Wohnung mit Balkon und ansprechender Dachterrasse, sowie im Dachgeschoß eine 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße ca. 814 m²MIETFLÄCHENWohnfläche gesamt ca. 342 m²diese setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung EG - ca. 124 m²Wohnung 1.OG - ca. 88 m²Wohnung DG - ca. 71 m²Wohnung Anbau - ca. 59 m²MIETEINNAMENNettomieteinnahmen p.a. 38.820,00 €So funktioniert es
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