Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
28879 Grasberg
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses herrlich gelegene Wohnhaus mit Nebengebäuden und großer Wiese, die im Südosten an einen Teil der sogenannten "Semkenfahrt" angrenzt. Die Nachbarhäuser stehen mit einigem Abstand zueinder. Eine landschaftlich zauberhafte Aussicht und die zahlreichen Rehe, die man hier beobachten kann, lassen das Herz höher schlagen. Der erste Eindruck: der jetzige Eigentümer hat investiert und dem alten Haus schon eine beträchtliche Modernisierung/ Teilsanierung zuteil werden lassen. Trotzdem stehen noch Arbeiten an. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich sein eigenes Paradies zu schaffen.Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt, wovon die Dachgeschosswohnung zzt. vermietet ist und eine sichere Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 6.960,00 € p. a. bringt.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen besonderen Grundriss und bietet neben vier Zimmern eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Vollbad. Im Anbau befinden sich noch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstell-/ Hobbyraum.Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet neben zwei Zimmern eine große Koch- und Essdiele, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Heizung für diese Wohneinheit untergebracht ist. Von hier könnte mittels Durchbruch der vorhandene, bislang nicht genutzte Dachboden erreichbar gemacht werden, um hier zusätzliche Ausbaufläche zu schaffen.Das Nebengebäude (Dacheindeckung mit asbesthaltigen Toschiplatten) mit kleiner Garage, Werkraum und Abstellraum sowie ein Carport runden dieses Angebot ab.