Kaufpreis 95.900 €
Zimmer 1
53119 Bonn
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im rückwärtig gelegenen Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage.Rund 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Abstellraum und Duschbad. Eine überdachte Terrasse erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die kleine, hier unmittelbar angrenzende Rasenfläche ist der Wohnung zugeordnet.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.Seit dem 01.12.2022 ist die Wohneinheit samt Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig. Mit dem Mieter wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Erhöhung der Monatskaltmiete für die Wohnung um € 20,-- regelt.Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete € 6.204,-- (pro Monat Wohnung € 457,-- + TG-Stellplatz € 60,--).Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgte eine gründliche Renovierung (einheitlich weiß gestrichen, Laminat neu, Sanitärelemente, Pantryküche) der Wohnung. Die Pantryküche ist Eigentum des Vermieters und somit Bestandteil dieses Angebotes.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Rücklagenvorauszahlung beträgt aktuell € 230,-- (Wohnung € 219,-- + TG-Stellplatz € 11,--). Ab 01.06.2026 reduziert sich dieser Betrag auf € 214,-- (Wohnung € 203,-- + TG-Stellplatz € 11,--).Ähnliche Angebote
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