Kaufpreis 6.000.000 €
Zimmer 57
17192 Waren (Müritz)
Größe 2063 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, barrierefrei konzipierte Wohnensemble in Waren (Müritz) stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit in einem stabilen und wachstumsorientierten Wohnmarkt dar.Die Immobilie wurde als zeitgemäßes Wohnkonzept mit besonderem Fokus auf Barrierefreiheit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten realisiert. Neben klassischem, dauerhaftem Wohnen eignet sich das Objekt ebenso für betreutes Wohnen, Wohnen auf Zeit sowie für Mietergruppen mit erhöhtem Komfort- und Erreichbarkeitsanspruch, etwa medizinisches Fachpersonal oder Beschäftigte regionaler Einrichtungen.Dank der hochwertigen Bauqualität, der durchdachten Grundrissgestaltung sowie der vollständigen Barrierefreiheit nach DIN 18040 bietet das Objekt eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und spricht eine breite, demografisch stabile Zielgruppe an. Balkone bzw. Terrassen an jeder Wohneinheit, moderne technische Ausstattung sowie ansprechende Gemeinschaftsflächen unterstreichen den langfristigen Wohnwert.Die Vermietungssituation in Waren (Müritz) zeigt sich ausgesprochen positiv. Teile des Objekts sind bereits vermietet, weitere Einheiten befinden sich in laufender Vermarktung mit fortschreitenden Vertragsabschlüssen. Dies belegt sowohl die Marktakzeptanz als auch die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Nutzungskonzepts.Ein besonderes Potenzial bietet die perspektivische Teilungserklärung, die eine spätere Einzelveräußerung der Wohneinheiten ermöglicht. Auf Basis der aktuellen Marktsituation ergibt sich hierbei ein signifikantes Wertsteigerungspotenzial von derzeit ca. 2.900 €/m² auf perspektivisch bis zu ca. 4.700 €/m² - ein Aspekt, der das Objekt insbesondere für wertorientierte Investoren zusätzlich attraktiv macht.Diese Immobilie vereint laufende Erträge, Nutzungssicherheit und attraktive Exit-Optionen in einem zukunftsfähigen Marktumfeld.