Warmmiete 1.948 €
Zimmer 3
22761 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.748 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 2016 wurde dieses außergewöhnliche und moderne Haus in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Die helle, gut geschnittene Wohnung im 1.OG ist zur Gartenseite ausgerichtet und nicht einsehbar, da sie in ein Quaree von grünen Garten eingebettet ist. Frühstücken und essen Sie zu Abend mit Blick ins Grüne direkt am großen Fenster zum Garten. Oder lassen Sie den Tag auf dem 5m² großen Balkon in Süd-Westlage den Tag ausklingen, lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel und genießen Sie Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften, jungen Grundriss bei dem der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit vollintegriertem Geschirrspüler, Ceranfeld und anschließendem Balkon den Mittelpunkt bilden. Die weiteren 2 Zimmer sind mit mehr als 11m² gleich geschnitten und haben eine praktische wie funktionale Größe. Alle Zimmer sind mit hochertigem Eichenparkett belegt. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln steuerbar ist, unterstützt Ihr Wohlbefinden. Eine Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima und erfreut insbesondere Allergiker. Die Innentüren sind als elegante Kassettentüren teilweise mit Glasausschnitten ausgeführt. Sie verfügt weiter über ein modernes Duschbad, ein separates GWC und einen praktischen Abstellraum, der an die Küche angrenzt. Für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten Raum im Keller, damit Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können. Ein abschließbarer Fahhradschuppen im Vorgarten bietet einen sicheren Platz für Ihre Fahrräder und grüne Mobilität in einer grünen und ruhigen Umgebung. Sie dürfen sich auf eine aufgeschlosse und freundliche Hausgemeinschaft freuen. 2025 wurde die Gasheizung durch um eine noch effizientere Wärmepumpe ersetzt, sowie die Fassade neu gestrichen. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Eine Kündigung innerhalb der ersten 2 Jahre wird ausgeschlossen. Hinweis: Bewerber mit einem aussagefähigen Anschreiben werden bevorzugt.Ähnliche Angebote
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