Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 6
22399 Hamburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Poppenbüttel, einem charmanten Stadtteil von Hamburg, wo sich Ihr Traumhaus befindet. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 850 qm grossen uneinsehbarem Süd-West Eckgrundstück ein Platzangebot von 200 Quadratmetern Wohnfläche zzgl. 130 qm ausgebautem Keller viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, Kamin sowie drei Badezimmern und 1 Gäste WC, Einbauküche, Vollkeller mit Einbauschränken ist dieses Haus ideal für ein komfortables Familienleben. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im geschützten eigenen Garten, der viel Raum für Spiel und Entspannung bietet. Eine Garage mit angebautem Carport und Geräteraum ist ebenfalls vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur 800 Meter entfernt, fussläufig zu erreichen. Das AEZ ist in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern werden die Nähe zu einem Kindergarten, Grundschule und dem Heinrich-Heine-Gymnasium schätzen, die beide in weniger als 800 Metern erreichbar sind. Zudem gibt es Tennisplätze und einen Park in der Nachbarschaft ideal für Spaziergänge oder Spielnachmittage. Grundstück: ca. 850 qm uneinsehbares Süd-West Eckgrundstück mit altem Baumbestand und Natursteineinfassung Wohnfläche : 200 qm verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoß . Zzgl. ca. 130 qm ausgebautem Keller mit Gästezimmer, Duschbad und WC, Haus: Massivbauweise, Giebeldach, Walmdach Erdgeschoß : Großzügiger Wohn- Eßbereich mit Kamin und Zugang zur Terasse, separates Elternschlafzimmer mit Vollbad ( Dusche, Wanne) en Suite, Gäste WC, Küche, und Flur. Obergeschoß: 3 Kinderzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Dusche, WC und Galerie. Keller. Vollkeller ca. 130 qm ausgebaut, mit Duschbad und WC Heizung: Das Haus wird durch eine Fussbodenheizung, die durch eine Gas-Brennwert Heizung gespeist wird, beheizt. Alle Fenster wurden durch eine 3-fach Verglasung und RC2 Einbruchschutz saniert. Das Gebäude ist zudem Alarm gesichert. Dieses familienfreundliche Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Wohntraum zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihren Kontakt . Bitte nur mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Die Immobilie unterliegt in der Aussenfassade dem Denkmalschutz, was sich positiv auf Investitionen am Aussenbereich (Dach, Mauerwerk) darstellt. Der Innenbereich und Garten ist frei verfügbar und von der Denkmalpflege nicht betroffen. Verkauft wird dieses Objekt aus privater Hand. Es fällt keine Makler Provision an.Ähnliche Angebote
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