Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1035996 Raum ist heute ein entscheidender Mehrwert, insbesondere, wenn er flexibel nutzbar ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissingen bietet genau das: außergewöhnlich viel Platz, klare Strukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das im Jahr 1985 auf einem ca. 399 m² großen Grundstück errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg gewissenhaft instand gehalten und liebevoll gepflegt. Ein überschaubarer Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum für Entspannung, Spiel oder Gartenaktivitäten.Mit rund 260 m² Gesamtfläche auf drei Etagen eröffnet die Immobilie Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Neben dem eigentlichen Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche steht eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche und eignet sich ideal als Homeoffice, Büro, Einliegerbereich oder für Mehrgenerationenkonzepte. Die klare funktionale Trennung ist ein seltener und wertstabiler Vorteil.Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2018 umfangreich modernisierte Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Esszimmer mit Erker und klassischem Kachelofen schafft einen besonderen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.Vier Schlafzimmer, verteilt auf die oberen Etagen, ermöglichen jedem Bewohner Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2018), ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss - funktional, komfortabel und alltagstauglich.Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie: Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Böden aus römischem Travertin sowie umfangreiche Stauflächen wie Speisekammer, Abstellnische, Keller, Garage mit direktem Hauszugang, Carport und separate Waschküche unterstreichen den durchdachten und wertigen Gesamteindruck.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern Nutzwert, Flexibilität und langfristige Perspektive suchen, sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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