Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 7
97276 Margetshöchheim
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes reicht bis in das Jahr 1800 zurück und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus fortlaufend modernisiert und an heutige Wohn- und Energiestandards angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196,98 m², welche sich auf mehrere Wohneinheiten verteilt. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als klassische Kapitalanlage mit Vollvermietung, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten gut proportionierte Wohn- und Schlafräume mit angenehmer Belichtung.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die alle Einheiten zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei. Im Zuge der Sanierungen wurden auch technische Komponenten und Ausstattungsmerkmale modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 164 m² und ist bewusst kompakt gehalten. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Nutzung durch die Bewohner und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein.Die solide Bausubstanz sowie die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für eine nachhaltige Nutzung der Immobilie.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
