Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
12524 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück inmitten einer idyllischen Reihenhaussiedlung in Altglienicke.Im Hochparterre befinden sich ein aus zwei Zimmern zusammengelegtes Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Der Flur, der auch den Zugang zum Keller bietet, verbindet alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Wintergarten, der auf einem Teil der ursprünglichen Terrassenfläche errichtet wurde. Ursprünglich gab es von der Küche einen Durchgang zum Wohnzimmer, die Tür ist vorhanden. Aktuell befindet sich vor der Tür der Küchenheizkörper. Der Wintergarten profitiert von angenehmer Morgensonne.Direkt im Windfang führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Durch den Rückbau der Trennwand könnte ein großes Schlafzimmer mit Morgensonne entstehen.Der Spitzboden bietet lediglich begrenzten Stauraum.Der Keller umfasst drei Räume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird. Im großen, nahezu rechteckigen Raum befinden sich der Außenzugang zum Keller sowie die Heizungsanlage aus den 90er Jahren. Im Durchgangszimmer befindet sich eine Nische mit einer Badewanne und einem großen Heizkörper, der den gesamten Keller beheizt.Der großzügige Garten, der für eine Doppelhaushälfte bemerkenswert groß ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Er ist üppig bepflanzt und bietet einen guten Sichtschutz zur Straße. Aktuell gibt es keinen Gartenzaun zum Nachbargrundstück.Die Immobilie verfügt über ein Dach und Fenster aus den 90er Jahren. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss und im Obergeschoss über Rollläden. Die Eingangstür wurde 2010 erneuert und verfügt ebenfalls über Isolierverglasung. Viele andere Ausstattungsmerkmale wie z.B. die Elektrik und die Fussböden sind stark modernisierungsbedürftig.Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.Ähnliche Angebote
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