Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 5
47623 Kevelaer
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2,5 Geschosse, ist unterkellert und liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage der Stadt Kevelaer. Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 20 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, und bietet auch der Familie mit Kindern ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung.Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur den offen gestalteten Wohnbereich mit offener Wohn-/Essküche und Zugang zur Terrasse. Angrenzend zur Küche befinden sich ein Gäste-WC und Wannenbad. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet wohlige Wärme. Ein weiteres Zimmer kann als Büro dienen.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, woraus auch einfach vier Schlafräume entstehen könnten. Hier ist ein Gäste-WC auf dem Flur installiert. Die Immobilie wurde teilweise als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb eine Küche eingebaut wurde. Durch eine Aufstockung im Jahr 1969 sind im Dachgeschoss keine Schrägen vorhanden und es wurde zusätzliche Wohnfläche gewonnen.Die Nutzfläche des Dachgeschosses ist wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich ein Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum.Genießen Sie die Vorzüge der Terrasse und des Balkons, die Ihnen nicht nur einen schönen Blick in den Garten bieten, sondern auch die perfekten Bedingungen für sonnige Stunden im Freien.Wohnen in ruhiger Lage und Entspannung im Garten, das bietet Ihnen diese Immobilie. Das ca. 607 m² große Nord-/Ost-Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Erholen Sie sich hier vom Alltag und begrüßen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden oder beobachten die Kinder beim Spielen.Die Immobilie ist gepflegt und befindet sich weitestgehend im baujahrestypischen Zustand. Das Haus ist teilweise mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Ölzentralheizung (Viessmann) aus dem Baujahr 1991 versorgt die Immobilie mit Wärme. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Doppelgarage ist mit einer Grube ausgestattet und verfügt über ein weiteres Garagentor um in den Garten zu gelangen.So funktioniert es
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