Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 14
37281 Wanfried
Größe 438 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in Wanfried-Aue. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 438 Quadratmeter und verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 931 Quadratmetern.Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 23.684 Euro. Durch die vereinbarten Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, die die Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts nachhaltig verbessern.So funktioniert es
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