Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
01187 Dresden
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.070 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Nöthnitzer Straße 14 in Dresden befindet sich diese großzügige Mietwohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Auf einer Wohnfläche von ca. 89,3 m² verbindet die Wohnung den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit hellen, klar strukturierten Räumen und einer zeitgemäßen Gestaltung.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gut proportionierter Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und die einzelnen Bereiche sinnvoll miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Die klaren Wandflächen und zurückhaltenden Materialien bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre flexible Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Die Wohnung kann wahlweise als Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen, separat angelegten Küche genutzt werden oder alternativ als Vier-Zimmer-Wohnung, bei der ein Raum als Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile vorgesehen ist. Diese Variabilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Wohnen bis hin zu einer gemeinschaftlichen Nutzung.Die Küche präsentiert sich als heller, großzügiger Raum mit vorhandenen Anschlüssen und ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenausstattung. Das Tageslichtbad ist funktional und zeitlos gestaltet und vermittelt durch seine helle Gestaltung einen gepflegten Eindruck. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.Das denkmalgeschützte Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verleiht ihr eine wertige, gewachsene Ausstrahlung. Die Lage in der Nöthnitzer Straße ist Teil einer etablierten Dresdner Wohnlage und bietet eine gute Einbindung in das städtische Umfeld.Die Kaltmiete beträgt 1.070 €, hinzu kommen 420 € Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.490 € ergibt.Ähnliche Angebote
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