Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Rosenau. Nach umfassender Sanierung 2012/13 bietet sie ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und atemberaubendem Ausblick auf die Innenstadt. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – mit Home-Office-Potenzial. Die intelligente Aufteilung umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Übergang zur Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Duschbadewanne, eines mit Dusche) und zwei Balkone als Ihr privater Logenplatz. Als Privatverkäufer biete ich provisionsfreien Direktkauf zu 400.000 € VB. Parallel vermarktet durch FRB Immobilien – bei mir sparen Sie Zeit und Kosten. Sofort bezugsfrei. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für Fotos, Grundriss oder Besichtigung! Ausstattung: - Offener Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zur voll ausgestatteten Einbauküche (moderne Geräte) - Zwei Balkone mit grandiosem Stadtpanorama und bodentiefen Fenstern für maximales Licht - Zwei moderne Bäder: Hauptbad mit Duschbadewanne, Gästebad mit Dusche - Pflegeleichte Laminatböden - Barrierefreier Aufzug - Separates Kellerabteil - Optionale Miete eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage - Zentralheizung mit Fernwärme (Energieklasse D, 108,8 kWh/m2*a) Lage: In belebter Wohnlage von Nürnberg-Rosenau: Hervorragende Anbindungen (U-Bahn U1/U2/U3, Busse und Tram fußläufig). Einkäufe, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren in direkter Nähe. Der Rosenaupark nebenan bietet Grünflächen für Spaziergänge – nur Minuten zur Altstadt, dem idyllischen Pegnitztal und Nürnberger Burg. Perfekt für urbanes Leben mit Natur.Ähnliche Angebote
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