Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
68519 Viernheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Viernheim. Aufgrund seines Alters befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gerade dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial.Das Dreifamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit großer Hofeinfahrt, einem geschützten Innenhof, einer sehr geräumigen Scheune, zusätzlichen Nebengebäuden sowie einem Gartenbereich.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlichen Eingang, der in den zentralen Eingangsflur führt. Von hier aus gelangt man sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen zusätzlichen kleinen Raum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss mit der dritten Wohneinheit. Diese ist vergleichbar aufgeteilt, verfügt jedoch aufgrund der Dachschrägen über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Besonders hervorzuheben sind der großzügige Dachbalkon sowie ein separater Abstellraum in der Scheune.Die große Scheune bietet umfangreiche Abstell- und Lagerflächen und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner Garten mit Rasenfläche und Sitzplatz - ein ruhiger Rückzugsort mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.Für Menschen, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und eine ruhige Wohnlage schätzen, kann hier ein wahres Wohnparadies entstehen. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet.So funktioniert es
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