Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 4
69168 Wiesloch
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Wiesloch befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines 2017 entstandenen Mehrfamilienhauses. Fußläufig kann man alle wesentlichen Einrichtungen, wie das Schulzentrum, die Fußgängerzone sowie Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen von Wiesloch erreichen. Das Haus ist mit einer Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus sowie einem Keller und Aufzug ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss bietet einen traumhaften Blick über die Stadt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ermöglicht den Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung, die sich über die komplette Südseite und einen Teil der Ostseite zieht. Insgesamt drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit genügend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten. Die vorhandene hochwertige und moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Gasheizung und einer umweltschonenden Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohnungen wird mittels Fußbodenheizung umgesetzt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die kontrollierte Zufuhr von Frischluft. Die Konstruktion des Gebäudes ist massiv mit Stahlbeton und Kalksandsteinen erbaut. Gedämmt ist das Gebäude mit einem 18 cm starken Vollwärmeschutz, dies dient auch dem sommerlichen Wärmeschutz. Für die heißen Tage im Jahr ist zusätzlich eine Klimaanlage in Wohn-Esszimmer vorhanden. Die verschiedenen technischen Vorrichtungen sorgen für ein effizientes KfW-70 Haus (ENEV-2016). Des Weiteren sorgen elektrische Rollläden, bodenebene Duschen mit Glas-Duschabtrennungen und Vollholzböden für einen hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz. Diese werden für insgesamt EUR 20.000,- extra berechnet.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit vermietet ist.So funktioniert es
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