Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
33100 Paderborn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,77 m² aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche ,ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, welches teilweise saniert wurde.Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden muss.Hier wurde die Wohnungstür und die Dachfenster (Velux) erneuert.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € + 50,00 € für die EBK vermietet.Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 170,00 €. Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht. Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.Hinweis: Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.Ähnliche Angebote
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