Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
60599 Frankfurt am Main
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (2,50m lichte Raumhöhe) in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage in Frankfurt-Oberrad. Ein eigener Hauseingang führt Sie in Ihren Hausflur. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in das große L-förmige Wohn-Esszimmer mit Ostbalkon (ca. 9qm) und Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie die Küche. Über einen Flur gelangen Sie zu zwei nahezu gleichgroßen Schlaf-/Arbeitszimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlich steht ein eigener, großer Kellerraum (knapp 50qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der ebenfalls über den eigenen Hauseingang erreichbar ist. Die 95qm-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in idyllischer Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Durch den unmittelbar angrenzenden Grüngürtel beginnen viele Spazier-, Jogging und Radwege direkt um die Ecke. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ist vollständig gedämmt, ebenso der Dachboden (welcher nicht vermietet wird). Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich im August 2025 erneuert (30% Ersparnis gegenüber älteren Anlagen). Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Parkettboden. Die Bäder sind gefliest.Energieträger: Gas
Die Kaltmiete beträgt 1.450 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 200 €, wodurch sich eine Warmmiete von 1.650 € ergibt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und es wird eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten (2.900€) fällig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die am Ende in den Stadtwald mit dem fußläufig erreichbaren Goetheturm mit Restaurant übergeht. Des Weiteren zeichnet sich die unmittelbare Lage durch die familiäre Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern aus.
Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Tram-Haltestelle der Linien 15 und 16 ist nur wenigen Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Mühlberg, dem Lokalbahnhof, Südbahnhof oder Hauptbahnhof. Von Mühlberg aus ist man in nur ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Auch die Autobahn 661 mit direkter Anbindung an die A3 und A5 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, bleibt aber weit genug entfernt, dass man nichts davon mitbekommt.
Oberrad bietet zudem alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Hausärzte und einige Fachärzte, Postfiliale, Restaurants und verschiedene Imbisse, Sporteinrichtungen, Banken sowie eine Grundschule und mehrere Kitas und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lotte Ehnert - privater Anbieter