Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
50321 Brühl
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie müssen sie nur nach Ihrem Geschmack und Wünschen einrichten und können sofort einziehen. Ihre Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6 Parteien Hauses in Brühl Baujahr 2014. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche Ihrer Maisonettewohung hat 66,55 m² auf der 1. Ebene und zusätzliche ca. 30 m" Nutzfläche auf der 2. Ebene, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Die 1. Ebene bestehend aus 2 Zimmer mit großem Wohnraum und offener Küche die auch Platz für eine Kücheninsel bietet, 1 Schlafzimmer, 1 exlusives Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie Fenster für eine gute Lüftungsmöglichkeit und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbiges polliertes Feinstein gefliest und sehr pflegeleicht. Ein großer Wandspiegel im Bad rundet das ganze ab. Zu Ihrer exclusiven Wohnung gehört ein schöner Balkon welches Sie vom Wohnraum erreichen. Ein geräumiger Flur und eine Abstellkammer gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Den Gemeinschaftsgarten können Sie selbstverständlich auch nutzen. Zu Ihrer Wohnung gehöhrt ein Tiefgaragenstellplatz und zusätlich eine ebenerdige Einzelgarage, direkt am Haus. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hochwertige , edle Ausstatung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Fußboden ist einheitlich mit hellen, pollierten Feinsteinfliesen in allen Räumen belegt. Durch die Fußbodenheizung stehen keine Heizkörper im Weg und Sie können auch im Winter barfüßig laufen. - Tageslichtbad - weiße Türen und Türrahmen - Die 3fach Isolierglasfenster schützen nicht nur vor Kälte sondern auch vor Sonneneinstrahlung und sparen Energie - die senkrechten Fenster sind mit elektrische Rollläden versehen. - Balkon - Gegensprächanlage mit Video, Sie können Ihre Gäste vor der Haustür nicht nur hören sondern auch sehen - Warmwasser über Zentralheizung mit Solarunterstützung zur Energieeinsparung - Waschküche mit eigenem Wasser und Stromanschluss - abgeschlossener nicht einsehbarer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - zusätliche ebenerdige Einzelgarage direkt am Haus - GemeinschaftsgartenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Brühl liegt zwischen Köln und Bonn.
Ihre neue Wohnung liegt in der Innenstadt von Brühl.
Einkaufsmöglichkeite sowie das Einkaufszentrum Giesler Galerie sind fußläufig erreichbar.
Schulen ,Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche der täglichen Versorgung offen.
Freizeitgestaltung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse zur A 555 nach Köln und Bonn sind nur ein paar Minuten entfernt.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Stadtbahnlinie 18 zur Verfügung und auch die Linie 16 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Brühl liegt mit ihren ca.46.000 Einwohnern im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn.
Aus der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln und Bonn am Rande des landschaftlich reizvollen Vorgebirges erhält Brühl seinen hohen Wohnwert. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein weiträumiges Waldgebiet sowie diverse Seen wie der Bleibtreusee, die nicht nur im Sommer als beliebte Ausflugsziele fungieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Egea Greven - privater Anbieter