Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung zum Innenhof bietet eine Wohnfläche ca. 48,5 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch zwei nahezu gleich große Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und verglasten Balkon. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur freien Verfügung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In den vergangenen zwei Jahren wurde sie als Wohngemeinschaft genutzt. Das Angebot wird durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-Garagenstellplatz abgerundet. Heizungspauschale, Hausgeld und Rücklagen: 467,72 € mtl. Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Am Rotkreuzplatz findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Einkaufszentrum sowie das Rotkreuzklinikum und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind. Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmanter Münchner Stadtteil mit einer guten Mischung aus Tradition und Moderne. Die U-Bahnlinien U1, U7 sowie die Tram 12 und mehrere Busse sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter