Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
77694 Kehl
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgeführte Neubau-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kehl-Hohnhurst und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Ebenen und bieten ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine hohe Empore, die dem Raum eine besondere architektonische Wirkung verleiht. Der verlegte Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und schafft ein warmes, zeitloses Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass sich eines der Schlafzimmer auf der oberen Ebene in der Empore befindet und dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Privatsphäre bietet. Ergänzend steht ein separates Büro zur Verfügung, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice bietet. Eine offen gestaltete Galerie verbindet die beiden Wohnebenen und schafft zusätzliche Aufenthalts- oder Gestaltungsmöglichkeiten.Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Formensprache. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Komfort im Alltag sowie bei Besuch. In den Sanitärbereichen wurden hochwertige Fliesen verarbeitet, während in den Wohnräumen Parkettböden verlegt sind.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das verbaute KNX-Bussystem. Dieses intelligente Gebäudesteuerungssystem ermöglicht die zentrale und komfortable Steuerung verschiedener Funktionen wie Beleuchtung, Heizung, Beschattung oder ausgewählter Elektrokomponenten. Dadurch lassen sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Bedienkomfort individuell anpassen und zukunftsorientiert gestalten.Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise verbindet Nachhaltigkeit mit hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und entspricht damit hohen Anforderungen an energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.Durch die ruhige Lage und die hochwertige Gesamtausstattung eignet sich diese Neubau-Maisonettewohnung sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, moderne Technik und langfristige Werthaltigkeit legen.So funktioniert es
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