Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
63667 Nidda
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Tolles 2 Familien Haus in Nidd Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes 1-2 Familienhaus mit zwei baulich getrennten Wohneinheiten. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus ist jedoch jederzeit möglich!Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2025 im Obergeschoss. Die Öl-Zentralheizung wurde 2024 erneuert.Die Verkäufer werden im Laufe des Jahres 2026 aus der Immobilie ausziehen - der Übergabetermin erfolgt nach Absprache.Das Erdgeschoss (Wohneinheit 1) überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung:.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche.Direkter Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick.Schlafzimmer, derzeit als Büro genutzt.Separate Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Separates Gäste-WCDas Obergeschoss (Wohneinheit 2) verfügt über eine vollständig eigenständige Wohnung:.Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche (2025 vollständig renoviert).Zwei Schlafzimmer.Separate Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneDiese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für weitere Familienmitglieder.Im Kellergeschoss stehen umfangreiche Nutz- und Zusatzflächen zur Verfügung:.Weiteres Schlafzimmer.Waschküche.Vorratsraum.Heizungsraum.Saunabereich mit Dusche und WC.Zusätzliche Lagerfläche unterhalb der Garage, ideal für Gartenmöbel und GeräteDer Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre:.Großzügiger, grün angelegter Garten.Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.Gartenhütte.Garage.Zwei Außenstellplätze vor dem HausNutzungsmöglichkeiten.Eigennutzung als Einfamilienhaus.Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenwohnen.Teilvermietung.Kombination aus Wohnen und ArbeitenSo funktioniert es
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