Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 9 Einheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neumarkt-St. Veit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine langjährige, zuverlässige Mieterin. Damit eignet sich die Immobilie ideal als sichere Kapitalanlage mit stabilem Ertrag. Die Wohnung kann natürlich aber auch selbst bezogen werden. Auf rund 60 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Beim Betreten erwartet Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe und Regale, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Gleich zur linken Seite befindet sich eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über genügend Platz für einen kleinen Esstisch und ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum angenehm lichtdurchflutet und schafft ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was für ein stabiles und pflegeleichtes Investment spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 390 € (letzte Anpassung 2022). Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Mit Fliesen- und Parkettböden, zweifach verglasten Holzfenstern und einer gepflegten Ausstattung bietet diese Wohnung eine solide Basis – ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und Werterhalt setzen.So funktioniert es
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