Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 9
39167 Hohe Börde
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig saniertes Zweifamilienhaus, das durch moderne Ausstattung, helle Raumkonzepte und eine klar strukturierte Grundrissgestaltung überzeugt. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 238 m² und verteilt sich auf ein komfortables Haupthaus mit ca. 179 m² sowie ein separates Nebenhaus mit ca. 58 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Zwei voneinander unabhängige Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine zusätzliche Vermietung.Das Haupthaus bietet mit insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges und zugleich repräsentatives Wohnumfeld. Bereits beim Betreten vermittelt der weitläufige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und führt harmonisch in die moderne Einbauküche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Arbeitsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll und schafft optimale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung bereit, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder Rückzugsort anbietet. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Materialien überzeugt und eine moderne, zugleich entspannte Atmosphäre schafft.Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Diele zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet - ideal für eine Spielecke, eine Lesezone oder eine gemütliche Sitzecke. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine freundliche Lichtstimmung, ein offenes Wohngefühl und eine optimale Durchlüftung.Auch das Nebenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bildet eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Charakter. Im Erdgeschoss stehen eine Küche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer. Ein gepflegtes Badezimmer rundet diese Einheit funktional und komfortabel ab.Das ca. 2.360 m² große Grundstück bildet ein besonderes Highlight der Immobilie. Ein großzügiger, geschützter Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere Außenstellplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vorhandene Scheunen ergänzen das Anwesen sinnvoll und eignen sich ideal als Lagerflächen, Werkstätten oder für individuelle Nutzungskonzepte.Zusätzlich bietet der hinter dem Innenhof gelegene Grundstücksbereich attraktives Entwicklungspotenzial. Eine künftige bauliche Erweiterung oder die Schaffung weiteren Wohnraums ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.So funktioniert es
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