Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
49835 Wietmarschen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LIVING LOHNE im Herzen von Lohne - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Sie erwartet zwei hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnungen. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen, integrierten Geräten ausgestattet. Mietpreis für die EBK/HWR/Badmöbel beträgt 90€/Monat. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es gibt einen separaten HWR, der teilmöbliert ist (ohne Geräte - Beispiel siehe Bilder) Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Energie- und Nebenkosten: Die Stromversorgung erfolgt über die PV Anlage. Die Abrechnung erfolgt separat über das Mieterstrommodell. Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz und wird ebenfalls separat abgerechnet. ERSTBEZUG zum 01.05.2026 Großzügiger, flexibler Wohnraum mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Zugang zum Balkon von zwei Räumen Hochwertige Wandoberflächen mit Vlies/Feinputz Klimafreundlicher Neubau nach QNG-Kriterien Aufzug und barrierearme Erschließung bis in alle Ebenen Fahrradabstellraum mit Werkstatt (Incl. Werkzeug) Tiefgaragenstellplatz verpflichtend anzumieten für 50€/Monat (Optional mit Wallbox möglich). Die Wohnung ist über einen eigenen überdachten Außeneingang zu betreten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Konditionen: Kaltmiete: 10,80 qm Kaution: 2 Monatsmieten Tiefgaragenstellplatz: 50€/Monat Einbauküche/HWR-Möbel/Badmöbel: 90€/Monat Nebenkosten: In den Nebenkosten sind u.a. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Wartung/Prüfung vom Aufzug und der Lüftungsanlage u.v.m Heizung: Hier erfolgt eine separate Abrechnung mit der Fernwärme Stromkosten: Hier erfolgt eine separate Abrechnung mit dem Mieter der PV-Anlage Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Lohne-Wietmarschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Dank der Anbindung an die B213 und der A31 sind Lingen, Nordhorn, das Ruhrgebiet und die Nordsee schnell erreichbar.So funktioniert es
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