Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 7
17389 Anklam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in den 30iger Jahren solide errichtete Reihenmittelhaus bietet Anlegern oder selbst Nutzern eine attraktive Gelegenheit, in eine Kapitalanlage zu investieren. Das Gebäude beinhaltet drei vermietete Wohnungen und die Ausbaumöglichkeit des schon zum Ausbau vorbereiteten Dachbodens zu einer weiteren Wohnung. Jede Wohnung auf den zwei Etagen verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Keller befindet sich dann ein kleines Apartment (ca. 30 m²) mit allem nötigen. Mit den 60 m² Ausbaufläche auf dem Dachboden kann man je nachdem wie man ausbaut 40 - 45 m² Wohnfläche ermöglichen. Weiterhin sind noch zwei Kellerräume (Gemeinschaftsfläche) vorhanden, die den Mietern zur Verfügung stehen und in denen sich die Haustechnik befindet. Für die Mieter stehen am Ende des Gartens zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Die Grünfläche hinter dem Haus und der gestandene Bewuchs vermitteln eine eher ländliche Wohnlage. Die vermietbare Fläche beträgt zur Zeit 150 m². Diese wird ergänzt durch rund 45 m² Gemeinschaftsfläche und die 60 m² Grundfläche (ca. 40-45 Wfl.) als Ausbaupotential . Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 14.760 EUR, was einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,20 EUR/m² entspricht. Damit bietet das Objekt stabile Erträge und eine verlässliche Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage, die sich durch den weiteren Ausbau erweitern und stabilisieren lässt.Ähnliche Angebote
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