Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre sinnvolle Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, der dank integrierter Fenster auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist. Ein eigener Abstellraum, der sich im obersten Geschoss des Hauses befindet, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz.Die Fenster sind mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer Flügeltür versehen, die den Wohn- und Eingangsbereich voneinander trennt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 mit Heizkörpern sowie mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuerungsbedürftig. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Wohnung ist ferner mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s sind zeitgemäße Anforderungen an eine stabile Internetnutzung erfüllt, was Arbeiten aus dem Homeoffice ermöglicht. Die Wohnung bietet sich damit für Einzelpersonen, Paare und ebenso für Kapitalanleger an.Ähnliche Angebote
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