Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
27283 Verden (Aller)
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 124,5 m² Wohnfläche. Der Erstbezug bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ungenutztes, technisch hochmodernes Zuhause nach Ihren Wünschen (unmöbliert, ohne Einbauküche) zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 38 m². Hochwertige, großformatige Fliesen in Marmor-Optik und die effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Energieeffizienz: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten. Raumwunder: 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss (ca. 12 m² bis 16 m²). Im Dachgeschoss stehen weitere 10 m² zur Verfügung. Wellness-Bad: Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt im Haus. Ein eigener Carport (ca. 18 m²) gehört zum Objekt. Großzügiger Außenbereich mit ca. 286 m² Gartenanteil. Pflasterung erfolgt in Februar/März 2026. Die Ausrichtung des Hauses wurde ideal geplant, um das Tageslicht optimal zu nutzen: Morgensonne: Der Eingangsbereich und die Küche empfangen das erste Licht des Tages aus Richtung Nord-Ost. Sonnenterrasse: Das Wohnzimmer und die 10 m² große Terrasse sind nach Süden/Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Maximale Helligkeit den ganzen Tag über und wunderschöne Sonnenuntergänge direkt im eigenen Garten. Infrastruktur: Alles in Reichweite Trotz der ruhigen Lage in direkter Nähe zur Natur profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur (alles im Umkreis von 500 m): Versorgung: 2 Supermärkte, 2 Tankstellen und ein McDonald's für den schnellen Bedarf. Familie & Bildung: 2 Kindergärten sowie die BBS sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Perfekte Autobahnanbindung für Pendler und eine sehr gute Busanbindung. Zentrum: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie weiterführende Schulen. Mietbeginn: 15.02.2026 Kaution: 3 Kaltmieten Nebenkosten: Folgende Nebenkosten sind bereits enthalten: • Grundsteuer • Gebäudeversicherung • Schornsteinfeger • Heizungswartung Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Internet und Müllgebühren. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen in Kopie mit: Mieterselbstauskunft, letzten 3 Einkommensnachweise, Aktuelle Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung & Personalausweis.So funktioniert es
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