Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 15
59227 Ahlen
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1965 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² mit insgesamt 6 Wohnungen. Je zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Souterrian eine eigenständige Wohnung zu realisieren. Dadurch lässt sich weiterer Wohnraum schaffen, was das Objekt besonders attraktiv für Kaptiatanleger macht.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m².Alle Wohnungen sind vermietet.Die Nettomieteinnahmen für dieses Haus betragen derzeit ca. 27.000,00 € pro Jahr und sind noch Steigerungsfähig.Die Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen entnehmen sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Das vollunterkellerte Haus wird über eine aus dem Jahre 2021, gasbetriebene Zentralheizung erwärmt.Im Jahre 2023 wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten vollzogen. - Steigeleitungen inkl. Abwasserleitungen erneuert- alle sechs Bäder erneuert- Zählerschrank erneuert