Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
23619 Zarpen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die umfangreich energetisch sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zweiter Reihe in Feldrandlage mit einem freien Blick in die Auenlandschaft in der Gemeinde Zarpen. Über eine Kiesauffahrt gelangt man zu dem Stellplatz und dem im Erdgeschoss befindlichen, eigenen Eingangsbereich. Hier beginnt bereits der erste Teil der Wohnung im ca. 5,1qm großen Windfang. Direkt dahinter ist der ideal als Garderobe nutzbare Eingangsbereich mit weiteren ca. 8 qm Flächen gelegen. Eine geschmackvoll gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss, wo die zentrale, ca. 14qm große Diele empfängt. Die ca. 12,7qm große Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Fläche für gesellige Kochabende. Das knapp 30qm große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Giebelseite. Die Wohnung verfügt über einen ca. 5,1qm großen HWR, in welchem auch die Gas-Brennwerttherme installiert ist, die eigenverantwortlich betrieben wird. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein weiterer, ca. 11,2qm großer Flur führt zu anderen Giebelseite des Hauses, wo zwei Zimmer (bspw. Gäste und Arbeitszimmer ca. 9,2 und ca. 13qm) sowie das neue, moderne Duschbad (ca. 5,9qm) und das Schlafzimmer (ca. 18,3qm) untergebracht sind. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil (ca. 450qm) mit Terrasse in wunderschöner Feldrandlage und einem unverbauten Blick in die Natur. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Fassade des Hauses erhält in 03/2026 eine moderne lichtgraue Holzverschalung analog zur daneben befindlichen Garage.Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Zusendung einer freiwilligen Selbstauskunft gewährt werden können. Die Mieterselbstauskunft erhalten Sie per E-Mail.So funktioniert es
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