Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 8
77799 Ortenberg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines diskreten Secret Sales bieten wir ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial an. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Eine Einheit ist aktuell vermietet, die zweite Wohnung steht zur freien Verfügung – eine attraktive Kombination für Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder zur vollständigen Vermietung. Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber soliden Zustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Bäder, Oberflächen und Teile der technischen Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten jedoch eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen voll nutzbaren Keller sowie praktische Nebenflächen. Eine Ölheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, sowie ein eigener Tiefenbrunnen tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem. Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse sowie detaillierte Objektunterlagen stellen wir ausschließlich auf persönliche Anfrage zur Verfügung.So funktioniert es
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