Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 5
79183 Waldkirch
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/424362/Luxus, Freiheit & A+ Effizienz: Ihr Garten-Resort vor den Toren FreiburgsSie suchen die Unabhängigkeit eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer barrierefreien Luxuswohnung? Die Villa2Tälerblick in Waldkirch bietet genau diese seltene Symbiose. Nur 15-20 Minuten von der Freiburger City entfernt, erwartet Sie ein Wohnerlebnis auf High-End-Niveau - zukunftssicher, energieeffizient und mit privatem Gartenanteil.Das Wichtigste auf einen Blick: Fläche: ca. 196 m² Wohnkomfort auf einer Ebene. Zimmer: 5,5 (flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste oder Master-Suite). Effizienz: KfW-Standard A+ (Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher) für minimale Nebenkosten. Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der XXL-Garage bis in die Dusche. Besonderheit: 22 mm massive Eiche-Landhausdielen & Fußbodenkühlung für heiße Sommertage.Informationen zum digitalen BieterverfahrenUm den Verkaufsprozess für alle Seiten fair und transparent zu gestalten, wird diese Immobilie über ein Online-Software-Tool (Ohne Makler) veräußert. Mindestgebot: 999.000 € (zzgl. 60.000 € für die XXL-Garage). Ablauf: Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie den exklusiven Zugangslink zum Portal. Voraussetzung: Zur Gebotsabgabe ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich. Transparenz: Sie sehen den aktuellen Stand des Verfahrens live und können Ihr Gebot jederzeit anpassen. Hinweis: Dies ist keine Versteigerung oder Auktion. Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden.Wohnen ohne Kompromisse - Die DetailsAnkommen & Aufatmen: Vergessen Sie Parkplatzsuche oder enge Treppenhäuser. Ihre über 30 m² große XXL-Garage (vorbereitet für E-Mobilität) bietet direkten, ebenerdigen Zugang zum Haus. Von dort gleiten Sie mit dem modernen Personenaufzug direkt auf Ihre Wohnebene. Ein Komfort, der heute begeistert und morgen Ihren Alltag absichert.Licht, Luft & Garten: Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster verbinden den Innenraum schwellenlos mit der ca. 80 m² großen Terrasse und Ihrem privaten Garten. Dank des hybriden Lüftungssystems und der Massivholzböden genießen Sie ein Raumklima der Extraklasse.Qualität im Detail: Akustik & Haptik: 22 mm massive Landhausdielen, vollflächig verklebt. Design: Hochwertige Hörmann-Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern. Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Klima im Hochsommer.Lage: Urbanes Leben trifft Natur-IdylleDie Villa2Tälerblick liegt perfekt für Pendler und Naturliebhaber. In Waldkirch genießen Sie Ruhe und Panorama, während Sie über die B294 in weniger als 20 Minuten im Freiburger Zentrum sind.Besichtigung: Erleben Sie die besondere Atmosphäre und die Panorama-Aussicht vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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