Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 6
55286 Sulzheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1900 bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben, Wohnen, Arbeiten, Hobby ...... einfach zum Genießen und Wohlfühlen. Das behaglich ausgestattete Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen: je nach bevorzugter Nutzung Stehen vier Zimmer als Schlafzimmer, Office, Gästezimmer oder zur Ausübung des Indor-Hobbies zur Verfügung. Zwei Bäder bieten neben einer großzügigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer genügend Komfort und Privatsphäre. In den 1990er Jahren wurde eine umfassende Sanierung vorgenommen, die letzte Modernisierung fand 2024 statt, so dass Sie sich auf eine gehoben ausgestattete Immobilie nach aktuellem Standard freuen können. 2020 wurde das Erdgeschoss-Bad saniert und mit einer bodengleichen Regenwasser-Duschkabine ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss hat 2022 eine Generalerneuerung erfahren, und es wurde eine schwarze Whirlpool-Badewanne eingebaut, die noch so gut wie unbenutzt ist.Die Bodenbeläge, bestehend aus Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminat-Fußbodenbelägen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der auf den Fotos sichtbare Kaminofen dient aktuell als Dekoration - zu Heizzwecken darf er nicht mehr verwendet werden. Für eine Inbetriebnahme muss der Schornsteinfeger befragt und die neuen Auflagen berücksichtigt werden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine große Garage, ein Stellplatz im Hof sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum, Einbauschränke, ein kleiner Hobbyraum mit 2-flügeliger Fenstertür zum sowie ein Heizungs-/Waschraum runden das stimmige Angebot ab. Die vorhandene, moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Beheizt wird das behagliche Wohndomizil mithilfe einer effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008 mit akzeptablem Energiewert. Kurz und knapp: hier präsentiert sich ein einzugsbereites Wohnhaus in zeitloser Ausstattung zum erschwinglichen Preis.So funktioniert es
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