Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 15
44145 Dortmund
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068756 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als ideales Investmentobjekt in einer ruhigen Nebenstraße der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Lage vereint ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Ihre Mieter zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés.Das vollvermietete Objekt verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von rund 283,59 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 24.348 € bietet die Immobilie bereits jetzt eine solide und stabile Ertragsgrundlage.Der aktuelle Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen - ein Aspekt, der Investoren attraktive Möglichkeiten eröffnet, durch gezielte Modernisierungen zusätzliche Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Südliches Nordmarktquartier" der Stadt Dortmund. Laut mündlicher Auskunft der Stadt Dortmund bedürfen zukünftige Sanierungsmaßnahmen einer formlosen Genehmigung durch das zuständige Quartiersmanagement.Dieses Haus ist damit die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Vermietungssituation, langfristige Renditechancen und Entwicklungspotenzial in einem aufstrebenden Stadtteil legen.Überzeugen Sie sich selbst und gewinnen Sie einen ersten Eindruck - der Online-Rundgang steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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