Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
24116 Kiel
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertig ausgebauten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 - ruhig und dennoch zentral gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. BeideZimmer sind großzügig geschnitten und bieten dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen herrlichenBlick auf den Schrevenpark. Der große Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platzfür eine gemütliche Esssituation. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der in den ruhigen Innenhofausgerichtet ist und besonders in den Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und gepflegt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine guteWärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einemoderne Fernwärmeversorgung, die für effiziente Energie und ein gleichbleibend behagliches Wohnklima sorgt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert - inklusive neuerDämmung und moderner Dachpfannen - was zum sehr guten Gesamtzustand des Gebäudes beiträgt. Ein Kellerraumgehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 an eine junge Familie vermietet und stellt damit eine attraktive und solideKapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €.Es kann zusätzlich eine Garage erworben werden.Ähnliche Angebote
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