Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
27751 Delmenhorst
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 auf einem insgesamt 694 m² großen Grundstück errichtet und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Haushälfte bietet eine Wohnfläche von knapp 105 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Ausbaureserve.Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits vorbereitet zu Wohnzwecken und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von etwas über 15 m². Dieser Bereich lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umfunktionieren und eröffnet somit weiteres Entwicklungspotenzial.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung in der Küche erfolgt über einen elektrischen Boiler.Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten.Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter planen jedoch eine räumliche Veränderung, sodass die Immobilie nach Absprache auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die mittelfristig einziehen möchten.Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit Potenzial, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und die ruhige Wohnform überzeugt.Ähnliche Angebote
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