Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
38124 Braunschweig
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Braunschweig-Stöckheim bietet auf rund 94 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen und beliebten Lage. Das 1959 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und energetisch auf den neuesten Standard gebracht.Im Zuge der Sanierung wurde die alte Gasheizung durch eine effiziente Wärmepumpe ersetzt, wodurch das Energielabel von H auf B verbessert werden konnte. Alle Fenster, Türen, Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im 1. OG modern gestaltet. Die Wände sind hochwertig verspachtelt und geschliffen, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente entsteht.Weiterhin ist im UG ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne entstanden.Besonders hervorzuheben ist der neue Terrassenanbau mit großem Schiebeelement, der viel Licht in den Wohnbereich lässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Kaminanschlüsse im Wohnzimmer und im Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Gestaltungsoptionen. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt komfortabel direkt über das Schlafzimmer (Durchgangszimmer) und bietet kurze Wege sowie zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.Auch der Außenbereich präsentiert sich in neuem Zustand: Der Vorgarten ist neu gepflastert, die Eingangstreppe und die Haustür wurden erneuert, die Außenwände gedämmt und verputzt, und das Dach wurde instandgesetzt. Die bestehende Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wird ohne Küche und Möbel verkauft, sodass viel Raum für die persönliche Einrichtung bleibt. Optional kann eine Garage und ein Stellplatz 50 m vom Haus entfernt erworben werden (Preis auf Anfrage).Dank der Kombination aus moderner Technik, hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung eignet sich dieses Haus besonders für junge Familien und Paare, die ein nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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