Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
63450 Hanau
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Runden bietet. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und ergänzt die Wohnung ideal. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl ideal zum Selbstbezug als auch als sehr gute Kapitalanlage. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Hanau liegt nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt bzw. etwa 8 Minuten zu Fuß, was eine hervorragende Anbindung für Pendler gewährleistet. Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem eine Bushaltestelle; der Bus fährt alle 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in nur rund 2 Minuten die nächste Autobahnauffahrt, was die Lage auch für Autofahrer besonders praktisch macht. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Hanau liegt nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt bzw. etwa 8 Minuten zu Fuß, was eine hervorragende Anbindung für Pendler gewährleistet. Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem eine Bushaltestelle; der Bus fährt alle 20 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man in nur rund 2 Minuten die nächste Autobahnauffahrt, was die Lage auch für Autofahrer besonders praktisch macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter