Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
24576 Bad Bramstedt
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla zur Vermietung – stilvoll, familienfreundlich & zentral in Bad Bramstedt Willkommen in dieser modernen Stadtvilla, die durch exzellente Bauqualität, durchdachte Architektur und hervorragende Energieeffizienz überzeugt. Hochwertige Materialien, eine Klinkerfassade, erstklassige Mineralwolldämmung und 3-fach verglaste Fenster schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort. Dank moderner Internet- und Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer ist die Villa ideal für Familien, Homeoffice und modernes Wohnen. Ausstattung & Raumaufteilung Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) sowie einen großen Spitzdachraum, der gut isoliert und als Lager nutzbar ist. • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für geselliges Wohnen • Großes, elegantes Badezimmer • Gäste-WC • 4 helle Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum • Spitzdachraum – als Lager nutzbar • Zwei Stellplätze • Sehr großer Garten vorne und hinten am Haus Außenbereich – Ihr Rückzugsort zum Entspannen Der Garten ist liebevoll angelegt und überzeugt mit einem intelligenten Bewässerungs- und Rasenmähroboter-System, sodass die Grünflächen das ganze Jahr über gepflegt bleiben – ganz ohne Aufwand. Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Sonnen, Grillen und Genießen ein. Das Grundstück ist durch ein automatisches Tor mit Fernbedienung gesichert. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für höchste Sicherheit und Lebensqualität. Top-Lage – alles in unmittelbarer Nähe Die Stadtvilla liegt zentral und dennoch idyllisch in einer Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: • Bahnhof: 1 Minute (direkt gegenüber) • Supermärkte, Drogerien, Einkaufsmöglichkeiten & Eiscafé: 5 Minuten • Rathaus: 5 Minuten • Grundschule: 2 Minuten • Kindergarten: 5–10 Minuten • Banken & Innenstadt: 5 Minuten • Gymnasium: 10 Minuten Gesucht wird eine zuverlässige, langfristige Familie, die dieses besondere Haus zu schätzen weiß und hier ein liebevolles Zuhause findet. Mietpreis & Nebenkosten • Kaltmiete: 1.900 € / Monat • Nebenkosten: ca. 150 €/Monat (inklusive Hausratversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung) • Heizung, Wasser, Gas werden vom Mieter direkt bezahlt und eigenständig abgerechnet. Energieausweis (Pflichtangaben) • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 105,61 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C • Energieträger: Erdgas • Baujahr Gebäude: 2014 • Baujahr Heizungsanlage: 2014 • Gültig bis: 27.10.2031 Hinweis: Haustiere sind leider nicht erlaubt, um den gepflegten Zustand des Hauses und Gartens zu erhalten – wir bitten um Verständnis. ⸻ Verfügbarkeit & Besichtigungstermine Das Haus ist ab sofort verfügbar. Falls Sie Interesse haben und das Haus besichtigen möchten, stehen Termine vom 17. bis 21. Januar 2026 zur Verfügung. Bitte senden Sie vorab folgende Unterlagen per e-Mail unter Privat schreiben! damit wir Ihren Termin bestätigen können: • Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses • Nachweis über Ihr monatliches Einkommen (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate oder Einkommensbescheide) • Schufa-Auskunft • Kurze Selbstauskunft zur Familie / Mietinteressenten • Angaben zu Haustieren (falls vorhanden) – Hinweis: Haustiere sind leider nicht erlaubt • Referenzen von vorherigen Vermietern!