Warmmiete 1.820 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und elegante Maisonettewohnung befindet sich mitten im Herzen von Nürnberg Laufamholz. Die helle Dachgeschosswohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich in einem großzügigen, hellen Wohnzimmer wohlfühlen. Bereits der Eingangsbereich bietet viel Platz und die vorhandene Einbauküche kann ohne Ablöse genutzt werden. Außerdem wird in der Küche noch ein komplett neuer Fußbodenbelag verlegt! Das Gästebad verfügt über eine eigene Dusche, welche noch mit einer neuen Duschkabine ausgestattet wird. Das große Hauptbadezimmer verfügt neben einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette auch über eine Badewanne und bietet viel Platz. Im luftig hohen Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick über Laufamholz bis ins Pegnitztal. Außerdem steht im Schlafzimmer ein maßangefertigter Einbauschrank bereit, der sehr viel Stauraum bietet. Im oberen Geschoss ist neben dem Badezimmer und dem Schlafzimmer außerdem genug Raum für ein Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine 8m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (+70€). Ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum steht ebenfalls für die Wohngemeinschaft zur Verfügung. Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Nürnberg Laufamholz. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Nürnberger Reichswald oder in den grünen Pegnitzauen. Hier bietet sich die Gelegenheit Sport zu treiben, spazieren zu gehen oder sich einfach in der Natur zu entspannen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Haustür befindet sich die Busstation Nürnberg Hammer. In 8min erreichen Sie die S-Bahnstation Nürnberg Laufamholz, die Sie in ca. 10min direkt zum Hauptbahnhof bringt. Weitere Verkehrsanbindung: Laufamholz verfügt über eine Autobahnanschlussstelle der A3 (Richtung Würzburg und Regensburg). In wenigen Minuten erreichen Sie über die A3 auch die Überleitungen zur A9 (Richtung Berlin und München) und zur A6 (Richtung Amberg, Heilbronn). Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: - Supermarkt - Bäcker - Metzger - Apotheke - Friseure - Gemüseladen - Schreibwarenladen - Banken - Restaurants - EisdieleÄhnliche Angebote
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