Kaufpreis 127.642 €
Zimmer 3
78166 Donaueschingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donaueschingen – Leerstehend und sofort verfügbar (ohne Aufzug) Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 75,37 m² Bruttowohnfläche! Die Wohnungsgröße nach Abzug der Dachschräge beträgt ca. 61,7 m². Da sich die Dachschräge bei entsprechender Möblierung kaum auswirkt, kann man bei der Gesamtwohnfläche nahezu von der Bruttowohnfläche von 75,37 m² ausgehen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 – wohnen Sie über den Dächern von Donaueschingen und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, den nur eine echte Dachgeschosswohnung bieten kann. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: - Wohnzimmer: 26,04 m² – Ihr helles Herzstück zum Wohlfühlen - Elternschlafzimmer: 18,93 m² – Großzügiger Rückzugsort - Kinderzimmer/Büro: 11,28 m² – Flexibel nutzbar - Küche: 10,14 m² – Platz für Ihre Traumküche - Bad mit WC: 5,83 m² – Raum für moderne Gestaltung Der renovierungsbedürftige Zustand ist Ihre Chance: Gestalten Sie jeden Raum komplett nach Ihren Wünschen – ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Sofort verfügbar – keine Wartezeit, direkter Einzug möglich! Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - 3 gut geschnittene Zimmer mit großzügigem Raumgefühl - Hohe Dachkonstruktion für maximale Wohnqualität - Elektrik bereits auf 3-adrig modernisiert - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus - Gas-Zentralheizung (zentral über die WEG) - Küche und Bad: Freie Gestaltungsmöglichkeit - Bodenbeläge: Nach Ihren Vorstellungen erneuerbarEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Donaueschingen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises bietet Ihnen das Beste aus Stadt und Natur:
- Fußläufig 15–20 Minuten zur Ortsmitte
- Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur
- Apotheke, Ärzte und Lebensmittel-Discounter in direkter Umgebung
- Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen gut erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig verfügbar
- Schnelle Anbindung an die A81 und B31
- Regionaler Verkehrslandeplatz „Donau Airport" in der Nähe (für Geschäfts- und Sportflieger, kein Linienverkehr)
- Naherholung im Schwarzwald direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Deiß - privater Anbieter