Warmmiete 545 €
Zimmer 1
42285 Wuppertal
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 430 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, eine klare Aufteilung sowie helle, freundliche Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit einem pflegeleichten Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Dank der guten Raumgröße lässt sich der Bereich problemlos in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszonen gliedern. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Gas-Durchlauferhitzer (Geyser) ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. KellerEnergieträger: Gas
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Versorgung erfolgt über einen separaten Contractingvertrag, der direkt vom Mieter abzuschließen ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wuppertal, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Wohnqualität für Singles, Pendler und Berufstätige, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter